Inserats-Check
Inserat gefunden – aber lohnt sich die Besichtigung?
Was ist der Inserats-Check?
Bevor du einen Besichtigungstermin vereinbarst, lohnt sich ein objektiver Blick auf das Inserat. Wir prüfen die Eckdaten, Bilder, Lage und mögliche Stolperfallen – und sagen dir, ob das Objekt überhaupt zu deinen Zielen passt.
Nicht jedes Inserat hält, was es verspricht.
Schöne Bilder und schlaue Formulierungen? Wir schauen hinter die Fassade und sagen dir ehrlich, ob sich die Anzeige lohnt – oder nicht.
Du willst Klarheit, bevor du Zeit investierst.
Besichtigungstermine kosten Nerven und oft auch Urlaubstage. Wir helfen dir vorher zu erkennen, ob sich das überhaupt lohnt.
Du willst eine zweite, unabhängige Meinung
Bevor du dich auf dein Bauchgefühl verlässt: Lass uns das Inserat fachlich prüfen – fair, schnell und ohne Verkaufsabsicht.
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Was wir für dich tun:- Analyse des Online-Inserats (z. B. Immowelt, ImmoScout24, eBay Kleinanzeigen)
- Prüfung von Lage, Ausstattung, Zustand laut Beschreibung
- Erste Bewertung von Preis-Leistungs-Verhältnis
- Abgleich mit deinem Bedarf: Eigennutz oder Kapitalanlage?
- Einschätzung zur Seriosität des Angebots
- Klare Empfehlung: Besichtigen oder besser sein lassen?
- Konkrete Fragen, die du dem Makler oder Verkäufer stellen solltest
- Du bekommst alles bequem per E-Mail (PDF oder kurzer Report)
- Ideal für:
- Menschen, die sich Zeit und Besichtigungsstress sparen wollen
- Käufer ohne viel Immobilien-Erfahrung
- Alle, die schnell wissen wollen, ob ein Objekt Potenzial hat
- Was wir brauchen:
- Link zum Inserat (ImmoScout, Immonet, eBay etc.)
- Deine kurze Info: Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Prüfinhalte: Inserats-Check
1. Angebotsanalyse
Prüfung auf Vollständigkeit der Inseratsdaten
Analyse der Angebotsbeschreibung auf widersprüchliche oder „geschönte“ Formulierungen
Bewertung der Objektart, Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung
Analyse der Angebotsbeschreibung auf widersprüchliche oder „geschönte“ Formulierungen
Bewertung der Objektart, Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung
2. Preis-Einschätzung
- Erste Einschätzung zur Angemessenheit des Angebotspreises
- Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der Umgebung
- Berücksichtigung von Lage, Zustand und Marktumfeld
3. Lagebewertung
- Umgebung (Lärm, Infrastruktur, Nachbarschaft)
- Google Maps-Check & Satellitenansicht
- Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen, ÖPNV
- Erste Einschätzung zum Potenzial der Mikrolage
4. Risikofaktoren & Warnzeichen
- Auffälligkeiten in der Anzeige (z. B. fehlende Bilder, ungenaue Angaben, reißerische Texte)
- Hinweise auf Renovierungsbedarf oder Sanierungsstau
- Mögliche Bedenken zur Bauweise oder Substanz (falls erkennbar)
5. Persönliche Einschätzung & Empfehlung
- Ob sich eine Besichtigung lohnt
- Was unbedingt vor Ort geklärt oder nachgefragt werden sollte
- Hinweise auf fehlende oder widersprüchliche Angaben
Klare Empfehlung: Besichtigen, kritisch prüfen oder eher Abstand nehmen
6. Konkrete Fragen an den Anbieter
- Wir liefern dir individuelle Fragen, die du dem Makler oder Verkäufer stellen solltest – je nach Inserat
7. Ergebnis (als PDF-Report)
- Kurze Zusammenfassung der Analyse
- Visuelle Einschätzung (z. B. Ampelsystem oder Positiv/Neutral/Kritisch)
- Unsere klare Handlungsempfehlung
Lass uns sprechen – wir sind für dich da.
Du hast Fragen zu einer Wohnung?
Du bist unsicher, ob sich ein Inserat lohnt?
Oder brauchst du einfach jemanden, der dir ehrlich sagt, worauf du achten musst?
Dann schreib uns. Ruf uns an. Oder lass uns zurückrufen.
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Check die Wohnung.de
info@checkdiewohnung.de
Tel: 0177 250 24 73
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